25 bis Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°35.
À propos du 25 bis Grand' Rue, 86240 Smarves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 224 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Grand' Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Grand' Rue dans son marché local
Prix du 25 bis Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 25 bis Grand' Rue se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Grand' Rue se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Smarves et 46.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
