7 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 174 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand' Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 7 Grand' Rue se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Grand' Rue se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Smarves et 33.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
