9 bis Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Grand' Rue, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 172 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Grand' Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Grand' Rue dans son marché local
Prix du 9 bis Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 9 bis Grand' Rue se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Grand' Rue se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Smarves et 10.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 9 bis Grand' Rue à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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