2 bis Impasse de la Boulangerie, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Boulangerie, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 bis Impasse de la Boulangerie, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 304 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Boulangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Boulangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Boulangerie dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Boulangerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boulangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 bis Impasse de la Boulangerie se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Boulangerie par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de la Boulangerie se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Smarves et 53.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
