2 bis Impasse de la Boulangerie, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 439 € à 2 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Impasse de la Boulangerie, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 bis Impasse de la Boulangerie, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie (2) à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 304 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 304 mètres

Ventes au 2 bis Impasse de la Boulangerie

Les 0 ventes au 2 bis Impasse de la Boulangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Impasse de la Boulangerie dans son marché local

Prix du 2 bis Impasse de la Boulangerie par rapport à la voie

Sur Impasse de la Boulangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 bis Impasse de la Boulangerie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Impasse de la Boulangerie par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de la Boulangerie se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Smarves et 25.17 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.