1 Place de l’Abbé Bonnin, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Abbé Bonnin, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Place de l’Abbé Bonnin, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Smarves.
3 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 263 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Abbé Bonnin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Abbé Bonnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Abbé Bonnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Abbé Bonnin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Abbé Bonnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Abbé Bonnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Abbé Bonnin dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Abbé Bonnin par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbé Bonnin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 1 Place de l’Abbé Bonnin se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Abbé Bonnin par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de l’Abbé Bonnin se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Smarves et 32.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
