1 Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 617 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 617 mètres
Ventes au 1 Route de Gençay
Les 0 ventes au 1 Route de Gençay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 1 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 1 Route de Gençay se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Gençay se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Smarves et 2.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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