3 Route de Gençay, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Route de Gençay, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Quat'z Assiettes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 618 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Gençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Gençay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 3 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Route de Gençay se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Gençay par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Gençay se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Smarves et 42.05 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
