2 Route de Moulin, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 581 €

de 2 303 € à 2 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Moulin, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Route de Moulin, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 1015 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 1015 mètres

Ventes au 2 Route de Moulin

Les 0 ventes au 2 Route de Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Moulin dans son marché local

Prix du 2 Route de Moulin par rapport à la voie

Sur Route de Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Route de Moulin se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Moulin par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Moulin se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 71.38 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.