9 Route de Port Seguin, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Port Seguin, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Route de Port Seguin, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 550 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Port Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Port Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Port Seguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Port Seguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Port Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Port Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Port Seguin dans son marché local
Prix du 9 Route de Port Seguin par rapport à la voie
Sur Route de Port Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 9 Route de Port Seguin se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Port Seguin par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Port Seguin se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 96.97 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
