21 Rue de Dioila, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Dioila, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°30 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 21 Rue de Dioila, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 378 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Dioila
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Dioila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Dioila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Dioila, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dioila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dioila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Dioila dans son marché local
Prix du 21 Rue de Dioila par rapport à la voie
Sur Rue de Dioila, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 21 Rue de Dioila se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Dioila par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Dioila se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 70.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
