2 bis Rue de Dioila, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Dioila, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°3.
À propos du 2 bis Rue de Dioila, 86240 Smarves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Les Ajoncs à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 274 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Dioila
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Dioila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Dioila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Dioila, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dioila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dioila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Dioila dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Dioila par rapport à la voie
Sur Rue de Dioila, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 bis Rue de Dioila se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Dioila par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Dioila se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 83.26 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
