10 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cadoue, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 10 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 138 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 138 mètres
Ventes au 10 Rue de la Cadoue
Les 2 ventes au 10 Rue de la Cadoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cadoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Cadoue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cadoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cadoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cadoue dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 10 Rue de la Cadoue se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Cadoue se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Smarves et 36.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
