11 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Cadoue, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 7.99 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 11 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 79 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Cadoue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Cadoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Cadoue dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 11 Rue de la Cadoue se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Cadoue se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Smarves et 57.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
