9 bis Rue de la Cadoue, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 766 €

de 1 438 € à 2 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue de la Cadoue, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 766 €/m²0 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 9 bis Rue de la Cadoue, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie (2) à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 80 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 80 mètres

Ventes au 9 bis Rue de la Cadoue

Les 0 ventes au 9 bis Rue de la Cadoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue de la Cadoue dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de la Cadoue par rapport à la voie

Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 9 bis Rue de la Cadoue se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Cadoue se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Smarves et 17.26 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.