13 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 84 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 84 mètres
Ventes au 13 Rue de la Cadoue
Les 0 ventes au 13 Rue de la Cadoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cadoue dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 13 Rue de la Cadoue se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Cadoue se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Smarves et 24.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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