8 Rue de la Clorine, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Clorine, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue de la Clorine, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 318 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Clorine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Clorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Clorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Clorine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Clorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Clorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Clorine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Clorine par rapport à la voie
Sur Rue de la Clorine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 8 Rue de la Clorine se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Clorine par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Clorine se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Smarves et 48.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
