7 Rue de la Colline, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Colline, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 892 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 7 Rue de la Colline se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Colline par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Colline se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 41.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 7 Rue de la Colline à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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