9 bis Rue de la Traverse, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 bis Rue de la Traverse, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 619 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Traverse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 9 bis Rue de la Traverse se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Traverse par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Traverse se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 84.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
