9 Rue des Coteaux, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 9 Rue des Coteaux, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 589 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 9 Rue des Coteaux se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coteaux par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Coteaux se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 67.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
