2 Rue des Ecoles, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Ecoles, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 70 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 70 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Les 0 ventes au 2 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecoles se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Smarves et 17.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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