3 Rue des Ecoles, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue des Ecoles, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 71 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 3 Rue des Ecoles se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Ecoles se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Smarves et 45.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
