1 apt8 Rue des Sources, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 apt8 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², identique à celui du n°1 apt7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 apt8 Rue des Sources, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 547 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 apt8 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 1 apt8 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 apt8 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 apt8 Rue des Sources, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 apt8 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 apt8 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 apt8 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 1 apt8 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 1 apt8 Rue des Sources se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 apt8 Rue des Sources par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 apt8 Rue des Sources se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 35.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 1 apt8 Rue des Sources à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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