18 Rue du Bois Brun, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois Brun, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 18 Rue du Bois Brun, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 497 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois Brun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois Brun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois Brun dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois Brun par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 18 Rue du Bois Brun se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois Brun par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bois Brun se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 61.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
