22 Rue du Bois Galant, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bois Galant, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue du Bois Galant, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 1022 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 1022 mètres
Ventes au 22 Rue du Bois Galant
Une vente a été recensée au 22 Rue du Bois Galant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bois Galant dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bois Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Galant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 22 Rue du Bois Galant se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bois Galant par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bois Galant se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 73.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
