4 Rue du Clos, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2014,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue du Clos, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 418 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 418 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 4 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 4 Rue du Clos se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Clos se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 38.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 4 Rue du Clos à Smarves, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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