13 Rue du Haut des Chails, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Haut des Chails, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 13 Rue du Haut des Chails, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 598 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Haut des Chails
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Haut des Chails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Haut des Chails
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue du Haut des Chails. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut des Chails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut des Chails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Haut des Chails dans son marché local
Prix du 13 Rue du Haut des Chails par rapport à la voie
Sur Rue du Haut des Chails, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 13 Rue du Haut des Chails se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Haut des Chails par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Haut des Chails se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 86.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
