3 Rue Louis Clément, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Clément, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 3 Rue Louis Clément, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 411 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Clément
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Clément, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Clément dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Clément par rapport à la voie
Sur Rue Louis Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 Rue Louis Clément se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Clément par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Clément se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Smarves et 34.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
