1 Rue Rabelais, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 1 Rue Rabelais, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 131 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 1 Rue Rabelais se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Rabelais se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Smarves et 46.21 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
