2 Rue Rabelais, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
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À propos du 2 Rue Rabelais, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 115 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 115 mètres
Ventes au 2 Rue Rabelais
Les 0 ventes au 2 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rabelais se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 29.26 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Smarves augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
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