4 Rue Rabelais, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 1.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue Rabelais, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 82 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Smarves et 49.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
