21 Rue Simone Veil, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2023,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Simone Veil, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 342 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 462 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 21 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 21 Rue Simone Veil se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Simone Veil par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Simone Veil se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Smarves et 25.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 21 Rue Simone Veil à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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