37 Grand Rue, 86370 Vivonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Grand Rue, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 270 mètres
- - Vivonne à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 844 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 775 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grand Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grand Rue dans son marché local
Prix du 37 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 37 Grand Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grand Rue par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des appartements atteint 0 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grand Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 48.55 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivonne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 500 € au 37 Grand Rue à Vivonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 288 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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