2 Route de Marçay, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Marçay, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 21.73 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Route de Marçay, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 323 mètres
- - Vivonne à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Marçay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Marçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Marçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Marçay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Marçay dans son marché local
Prix du 2 Route de Marçay par rapport à la voie
Sur Route de Marçay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Route de Marçay se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Marçay par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Marçay se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 56.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
