4 Route de Marçay, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Marçay, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Route de Marçay, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris (2) à 352 mètres
- - Vivonne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 275 mètres
Ventes au 4 Route de Marçay
Les 2 ventes au 4 Route de Marçay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Marçay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Marçay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Marçay dans son marché local
Prix du 4 Route de Marçay par rapport à la voie
Sur Route de Marçay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 4 Route de Marçay se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Marçay par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Marçay se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Vivonne et 28.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
