2 Rue de Picanthème, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Picanthème, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de Picanthème, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 88 mètres
- - Vivonne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 696 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Picanthème
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Picanthème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Picanthème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Picanthème, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picanthème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picanthème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Picanthème dans son marché local
Prix du 2 Rue de Picanthème par rapport à la voie
Sur Rue de Picanthème, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Rue de Picanthème se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Picanthème par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Picanthème se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Vivonne et -3.41 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
