23 Rue de Sais, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Sais, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de Sais, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 733 mètres
- - Vivonne à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1013 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Sais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Sais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Sais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Sais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Sais dans son marché local
Prix du 23 Rue de Sais par rapport à la voie
Sur Rue de Sais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 23 Rue de Sais se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Sais par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Sais se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 2.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
