23 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°24 et du 9.39 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Henri IV, 86370 Vivonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vivonne.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (2) à 320 mètres
- - Vivonne à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 578 mètres
- - Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 23 Rue Henri IV se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à Vivonne et à Vienne
À Vivonne, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri IV se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Vivonne et 14.69 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivonne a augmenté de 9.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
