3 Promenade des Grèves, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade des Grèves, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade des Grèves, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 181 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 147 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade des Grèves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade des Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade des Grèves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Promenade des Grèves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade des Grèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade des Grèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade des Grèves dans son marché local
Prix du 3 Promenade des Grèves par rapport à la voie
Sur Promenade des Grèves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Promenade des Grèves se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade des Grèves par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Promenade des Grèves se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 13.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade des Grèves à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade des Grèves est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2021 à 1 991 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 859 €/m² sur la période récente.
