2 Rue Rochefroide, 87700 Aixe-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rochefroide, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rochefroide, 87700 Aixe-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 138 mètres
- - Aixe-sur-Vienne à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sauveur à 83 mètres
- - Ecole maternelle Georges Emmanuel Clancier à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sauveur à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rochefroide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rochefroide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rochefroide
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Rochefroide. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochefroide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochefroide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rochefroide dans son marché local
Prix du 2 Rue Rochefroide par rapport à la voie
Sur Rue Rochefroide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Rue Rochefroide se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rochefroide par rapport à Aixe-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rochefroide se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Aixe-sur-Vienne et 29.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rochefroide à Aixe-sur-Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rochefroide est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aixe-sur-Vienne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aixe-sur-Vienne a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2021 à 1 991 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 859 €/m² sur la période récente.
