9 Avenue de la Libération, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 27.14 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 9 Avenue de la Libération, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 378 mètres
- - Bellac à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 298 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 298 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 520 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 9 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 9 Avenue de la Libération se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Libération se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Bellac et -21.35 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 19.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
