10 Avenue Jean Jaurès, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean Jaurès, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 371 mètres
- - Bellac à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 904 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 943 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 10 Avenue Jean Jaurès se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Jaurès par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Jaurès se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 35.34 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean Jaurès à Bellac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean Jaurès est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
