Rue Gambetta, 87300 Bellac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gambetta, 87300 Bellac, affiche un prix moyen de 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gambetta dans son marché local
Prix Rue Gambetta par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gambetta se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Bellac et 53.04 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gambetta à Bellac
Le loyer moyen estimé Rue Gambetta est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gambetta
Les ventes enregistrées Rue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 258 mètres
- - Bellac à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 896 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 896 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 988 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gambetta
Adresses Rue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 36 250 € au Rue Gambetta à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 906 € en assurant vous-même les visites, ou 453 € si le professionnel les prend en charge.
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