5 Chemin de la Forge a Fer, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Forge a Fer, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Chemin de la Forge a Fer, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 940 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 940 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Forge a Fer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Forge a Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Forge a Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Forge a Fer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Forge a Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Forge a Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Forge a Fer dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Forge a Fer par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forge a Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 5 Chemin de la Forge a Fer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Forge a Fer par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de la Forge a Fer se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Bellac et -32.97 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 5 Chemin de la Forge a Fer à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge.
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