13 Chemin des Gérauds, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Gérauds, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 26.3 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin des Gérauds, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Martin Nadaud à 302 mètres
- - Bellac à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 223 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 223 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 743 mètres
Ventes au 13 Chemin des Gérauds
Une vente a été recensée au 13 Chemin des Gérauds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Gérauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Gérauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Gérauds dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Gérauds par rapport à la voie
Sur Chemin des Gérauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 13 Chemin des Gérauds se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Gérauds par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Gérauds se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Bellac et -10.55 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 13 Chemin des Gérauds à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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