5 Chemin des Gérauds, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Gérauds, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Chemin des Gérauds, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Martin Nadaud à 287 mètres
- - Bellac à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 187 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 187 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Gérauds
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Gérauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Gérauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Gérauds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Gérauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Gérauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Gérauds dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Gérauds par rapport à la voie
Sur Chemin des Gérauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 5 Chemin des Gérauds se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Gérauds par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin des Gérauds se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Bellac et -27.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 5 Chemin des Gérauds à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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