2 Impasse du Courgnat, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Courgnat, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Courgnat, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 216 mètres
- - Bellac à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 881 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 881 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Courgnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Courgnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Courgnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Courgnat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Courgnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Courgnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Courgnat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Courgnat par rapport à la voie
Sur Impasse du Courgnat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 Impasse du Courgnat se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Courgnat par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Courgnat se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Bellac et -25.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 2 Impasse du Courgnat à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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