1 Place Chateaudun, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Chateaudun, affiche un prix moyen de 711 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Chateaudun, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 223 mètres
- - Bellac à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 861 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 861 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 956 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Chateaudun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Chateaudun dans son marché local
Prix du 1 Place Chateaudun par rapport à la voie
Sur Place Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 1 Place Chateaudun se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Chateaudun par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Chateaudun se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Bellac et 53.95 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Chateaudun à Bellac
Le loyer moyen estimé au 1 Place Chateaudun est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 1 Place Chateaudun à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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