2 Rue Baudin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 037 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue Baudin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 259 mètres
- - Bellac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 913 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 913 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudin se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Bellac et -24.75 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 22.98 % sur 1 an et augmenté de 18.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
