2 a Rue d'Arsonval, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue d'Arsonval, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 235 mètres
- - Bellac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 752 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 813 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue d'Arsonval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 2 a Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 2 a Rue d'Arsonval se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue d'Arsonval par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue d'Arsonval se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 46.57 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue d'Arsonval à Bellac
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue d'Arsonval est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 a Rue d'Arsonval
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 41 250 € au 2 a Rue d'Arsonval à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 031 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
