Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac, affiche un prix moyen de 826 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pierre Merlin se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 36.27 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pierre Merlin à Bellac
Le loyer moyen estimé Rue Pierre Merlin est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pierre Merlin
Les ventes enregistrées Rue Pierre Merlin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pierre Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 251 mètres
- - Bellac à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 801 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 863 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pierre Merlin
Adresses Rue Pierre Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pierre Merlin, classées par tranches de numéros.
